Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Стоимость выписки егрн в МФЦ в 2021». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Для индивидуального предпринимателя обязательный налоговый сбор обойдется дороже. Стоимость выписки из ЕГРН для юридических лиц зависит от типа запрашиваемой информации, способа получения.
Цена выписки из ЕГРН для юридических лиц:
- Стандартная справка в электронном виде – 600 руб., в бумажном виде – 2200 руб.
- Подтверждение права собственности. В бумажном виде цена 1700 руб., в электронном – 700 руб.
- Если владельцем является конкретное лицо, стоимость справки выписки из ЕГРН 350 руб.
Юридическое лицо не может быть признано недееспособным, выписки такого характера не выдаются.
Как заказать и получить выписку из ЕГРН через МФЦ: стоимость и сроки получения
- Какие бывают выписки
- Что такое выписка на объект недвижимости
- Что такое выписка из ЕГРН в отношении субъект
- Как заказать электронную выписку в Росреестре
- Как заказать выписку через сайт Федеральной кадастровой палаты
- Как получить 100 выписок из ЕГРН за 460 Р
- Как заказать выписку через портал госуслуг
- Как заказать выписку в МФЦ
- Как заказать выписку на платных сайтах
- Кто может заказывать выписку и в каких случаях она требуется
Росреестр предоставляет подробные сведения из ЕГРН на любой вид недвижимости: квартиру, участок земли или дом, — который зарегистрирован на территории России.
Расширенная выписка на квартиру содержит:
- технические и кадастровые данные — вид объекта, площадь, описание местоположения, кадастровая стоимость.
- данные о правах, зарегистрированных на объект:
- имя и паспортные данные собственника или собственников;
- форма собственности;
- дата и номер регистрации;
- история перехода прав с 1998 года;
- документы-основания.
- информацию об обременениях или ограничениях (залогах, арестах), об их сроках и основаниях, а также о лицах, в пользу которых они установлены.
- сведения о наличии правопритязаний и возражений на регистрацию прав;
- ФИО кадастрового инженера, который составил акт обследования и межевой план;
- поэтажный план с указанием:
- расположения помещений, дверных и оконных проемов, каналов и вентиляционных отверстий;
- размеров и границ всех помещений на этаже;
- инженерных сетей и пр.
Поэтажный план понадобится при перепланировке квартиры. Все изменения в конструкции помещения должны быть отражены в техническом плане, который затем направляется в Росреестр.
Владельцы земельных участков также могут получить расширенную выписку из ЕГРН. Документ будет состоять из четырех разделов:
- В первом разделе указываются общие характеристики участка, его площадь, категория, кадастровый номер, стоимость и тип землепользования;
- Второй раздел посвящен информации о зарегистрированных правах:
- ФИО правообладателя;
- дата получения права;
- документы, подтверждающие право владения;
- наличие обременений (ограничений), возражений или решения об изъятии государством и пр.;
- В третьем разделе представлен кадастровый план территории с указанием границ и координат.
- Четвертый раздел содержит план-схему расположения объектов на участке.
Получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)
ЛЕН 0 ОКТ 0 ПЕР 0
- Высокая —
- Средняя —
- Низкая ‒
Документ, подтверждающий право на недвижимое имущество, можно оформить в едином госреестре объектов недвижимости. Сокращенно в ЕГРН или еще этот орган называют ЕГРП по старому образцу. Справка из ЕГРН требуется в разных случаях:
- Для совершения сделок покупки-продажи квартиры, дома или любого другого недвижимого объекта. В этом случае информация по выписке становится свидетельством прав собственности, также она содержит информацию о помещении.
- Для приватизации жилья.
- При получении займа в банковском учреждении, если квартиру или другое строение оформляют в качестве залога.
- При решении споров и судебных разбирательств.
- Во время сделки дарения недвижимости.
- При постановке на учет с целью улучшения условий проживания.
- При переоформлении или вступлении в права наследования.
Это основные обстоятельства, при которых требуется такой документ. Ведение единого госреестра недвижимости возложено на Росреестр. На сайте Росреестра можно заказать выписку, посмотреть количество собственников жилья, которые были зарегистрированы, начиная с 1998 года, и проверить другую информацию о недвижимости.
От вида заказанного документа зависит что, в нем будет отражено:
- кадастровые данные;
- сведения о самом объекте недвижимости: этажность, общая площадь, кадастровая стоимость;
- зарегистрированная форма собственности;
- дата регистрации прав на владение жильем;
- личные данные владельца объекта, наделенного правом собственности;
- сведения об ограничении прав владения;
- данные о передаче прав владения объектом другому лицу.
В интернете размещены разные примеры выписок с основными данными, отраженными в документе.
Бесплатно заказать выписку из ЕГРН можно только при первичном оформлении права собственности. Но алгоритм выдачи справки одинаковый как при бесплатном, так и при платном предоставлении.
Процесс состоит из нескольких этапов:
- Сбор пакета документов для получения справки.
- Подача запроса на выписку в ЕГРП.
- Оплата услуги.
- Получение документа.
Максимальный период для подготовки справки об объекте недвижимости — 1 рабочая неделя.
Для того чтобы заказать выписку из госреестра недвижимости, нужны определенные документы:
- общегражданский паспорт РФ;
- заявление по форме;
- квитанция об оплате пошлины;
- правоустанавливающие справки и договора;
- доверенность, если запрос подает представитель.
Стоимость на простую справку из ЕГРН — около 400 рублей.
Все бумаги из ЕГРН заверены официальной электронной подписью Росреестра. Поэтому выписки заказанные там принимают даже в суде. Для того чтобы получить выписку через сайт Росреестра:
- Введите кадастровый номер жилья в строку поиска. Присвоенные объекту недвижимости цифры можно найти в документации к квартире или дому.
- Если нет возможности отыскать кадастровый номер, введите адрес. На сайте автоматически появляются варианты с указанием кадастрового номера. Но поиском по адресу можно воспользоваться не во всех случаях, поэтому лучше отыскать документы, которые содержат кадастровый номер.
- После этого выберите необходимый объект, по нему появится дополнительная информация.
- Ниже выберите услуги, которые доступны по указанному объекту.
Для того чтобы получить выписку из ЕГРН через МФЦ:
- Посетите отделение МФЦ. С собой должен быть паспорт заявителя или его законного представителя. Если за справкой обращается представитель, то нужен документ, который подтверждает полномочия — доверенность.
- Заполните заявку по форме, которая служит запросом сведений из ЕГРН. С этим поможет сотрудник МФЦ.
- Получите от сотрудника МФЦ расписку о принятии документации. Специалист после завершения операции озвучит дату, когда можно получить готовую выписку.
- В определенный день посетите отделение МФЦ и заберите документ.
Перед тем как пойти за выпиской, позвоните в отдел МФЦ и уточните готовность документа. Обычно срок подготовки занимает около 5 дней.
По общему правилу срок оформления выписки из ЕГРН составляет 3 дня с момента регистрации обращения. Когда запрос подается через МФЦ указанный срок увеличивается до 5 дней — дополнительные два дня нужны для передачи документации, полученной от заявителя в органы Росреестра.
В случае отсутствия запрашиваемых сведений или ограниченного доступа к данным, Росреестр обязан в срок не превышающий 3-х рабочих дней подготовить и направить заявителю, мотивированный письменный отказ в предоставлении выписки, с указанием причин. Такое решение может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
Чтобы получить выписку из ЕГРН заявитель должен предоставить сотруднику МФЦ:
- Паспорт.
- Заявление о предоставлении сведении, содержащихся в ЕГРН об объектах недвижимости и их правообладателях (бланк документа выдается заявителю в МФЦ и заполняется совместно со специалистом).
- Квитанцию об оплате госпошлины.
Дополнительно могут потребоваться:
- в случае обращения в МФЦ через представителя — его паспорт и нотариальная доверенность, подтверждающая полномочия;
- когда за выпиской обращается наследник — полученный от нотариуса оригинал документа о праве наследования имущества;
- если имущество принадлежит несовершеннолетнему — нужны документы, которые подтверждают полномочия его представителей (например, свидетельство о рождении или удостоверение опекуна);
- при обращении залогодержателя — копия кредитного (ипотечного) договора, на основании которого залогодатель зарегистрировал право собственности на объект.
Для предоставления сведений, которые находятся в ограниченном доступе, заявителю необходимо приложить к заявлению документы, подтверждающие полномочия лица или организации осуществлять такие запросы.
Размер государственной пошлины за предоставление выписки из ЕГРН зависит от вида запрашиваемой информации:
- документ, содержащий сведения об объекте недвижимости, физическому лицу обойдется в 750 рублей, для юридического лица стоимость составит 2200 рублей;
- госпошлина за выписку о правах конкретного лица, на имеющейся у него объект недвижимости, составляет 650 рублей;
- выписка о признании собственника недееспособным или ограничено дееспособным обойдется в 950 рублей;
- за предоставление выписки, содержащей информацию о правоустанавливающих документах на объект жилого или нежилого фонда, взымается плата в 600 рублей для физических лиц и 1700 рублей для юридических.
С полным перечнем сведений из ЕГРН и их стоимостью можно знакомиться на официальном сайте Росреестра. Дополнительная плата за выполнение посреднических услуг МФЦ не взымается.
Внесение оплаты за предоставление сведений из ЕГРН осуществляется только после предоставления платежного документа, имеющего специальный уникальный идентификационный номер начислений. Оплатить государственную пошлину возможно в любом отделении МФЦ путем безналичного расчета.
Расширенная выписка ЕГРН в 2021 году
Сведения, содержащиеся в ЕГРН, можно получить:
- обратившись в местное отделение Росреестра лично или через представителя;
- путем направления запроса через МФЦ;
- воспользоваться интернет-порталом Госуслуги или отправить запрос на официальном сайте Росреестра.
Запрос можно направить в любое отделение МФЦ независимо от места нахождения объекта недвижимости. В случае обращения через МФЦ заявитель получит выписку из ЕГРН установленного образца на бумажном носителе, со всеми необходимыми реквизитами и сведениями.
Многофункциональный центр не является регистрирующим органом. В случае обращения гражданина за получением выписки в органы МФЦ, отделение будет выполнять функцию посредника между ним и Росреестром.
После того, как ЕГРН объединился с государственным кадастром недвижимости (ГКН), в 2021 году была создана информационная база данных, которая содержит все сведения о правах на недвижимость, зарегистрированных после 31 января 2021 года. Существовавшие ранее свидетельства о праве собственности отменили в 2021 году с целью оптимизации предоставления государственных услуг в электронном виде. Теперь вместо, них нужно получать выписку для подтверждения основных характеристик недвижимости, а также прав на нее.
Выписка из ЕГРН представляет собой документ установленного образца, форма которого утверждена приказом Минэкономразвития №975 от 25.12.2015 г. Справка содержит в себе всю информацию об объекте недвижимости:
- точные характеристики имущества, такие как квадратная площадь, адрес нахождения, год постройки и т.д.;
- основания возникновения права собственности на объект;
- кадастровые данные;
- обременения и ограничения недвижимого имущества;
- права требования на объект, заявленные в судебном порядке;
- переход прав собственности от одного лица к другому;
- паспортные данные получателя выписки, а также дата выдачи документа.
Образец выписки из Единого госреестра недвижимости
Большинство сведений, содержащихся в реестре недвижимости, общедоступны. Их может получить любое заинтересованное лицо. Это могут быть:
- владельцы собственности или их законные представители;
- сотрудники правоохранительных органов;
- судебные приставы;
- граждане, вступающие в наследство;
- представители организаций и учреждений, действующие на основании доверенности;
- залогодержатели, если в отношении имущества оформлена закладная;
- и другие лица.
Однако не вся информация находится в открытом доступе. Получить расширенную версию документа может только собственник имущества или его наследник, а также законный представитель владельца недвижимости, представляющий его интересы на основании нотариальной доверенности.
Сотрудники МФЦ вправе отказать в получении выписки из ЕГРН в следующих случаях:
- если получен запрос на предоставление сведений, которые находятся в закрытом доступе и не подлежат разглашению;
- в заявке есть повреждения или исправления, которые не дают возможность точно трактовать запрос;
- у заявителя отсутствуют необходимые полномочия для получения информации;
- предоставлены ложные сведения или неполный пакет документов.
Типы выписок были утверждены приказом Минэкономразвития №378. Всего в документе отмечено 6 конфигураций выписок об объектах недвижимости:
- • Об ключевых свойствах и зарегистрированных правах;
- • О переходе прав;
- • О правах отдельного лица на объекты собственности, которые имеются либо имелись;
- • О дате регистрации прав;
- • О зоне с особыми условиями использования территорий;
- • О границе между субъектами РФ.
Особенно популярны среди граждан первые четыре пункта. Эти сведения можно приобрести в режиме онлайн. Чтобы получить сведения по двум последним пунктам, необходимо обратиться непосредственно в Росреестр либо в МФЦ.
Разнообразные интернет-сервисы делают различные виды выписок. Это предоставляет возможность подобрать тот вариант выписки, который будет соответствовать вашим целям. Об этом мы детальнее расскажем ниже.
Расширенная выписка из ЕГРН
Подойдет для тех, кто желает подтвердить права на недвижимое имущество, но и для тех, кто хочет проверить объект на какие либо обременения.
Документ включает последующие сведения:
- • основные сведения (адрес, площадь, номер, этаж, вид помещения и др.)
- • последний владелец;
- • ограничения и обременения;
- • кадастровая оценка.
Стоимость: 290 руб.
Из документов вы не узнаете историю собственности и даты регистрации и прекращения прав.
Нужна для тех, кто именно желает доказать права на недвижимое имущество, а также определить полную историю обладания объектом.
Выписка включает следующие сведение:
- • основные характеристики (адрес, площадь, номер, этаж, вид помещения и пр.)
- • последний собственник;
- • история владения;
- • срок регистрации и вид права;
- • дата перехода права и основание.
Стоимость: 290 рублей.
Данный вариант не подходит приобретателям недвижимости, которые хотят проверить объект. Выписка не будет содержать сведения о залогах и обременениях, а также сведения о кадастровой стоимости объекта.
Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости представляет собой таблицу, форма которой утверждена Приказом Минэкономразвития №975 от 25.12.2015 г.
В таблице отражаются следующие сведения:
- • вид недвижимости — здание, сооружение, помещение в здании и другие;
- • кадастровый номер — цифровое обозначение, присваивается каждому объекту недвижимости при постановке на учет;
- • срок регистрации и тип права;
- • адрес; место расположения объекта;
- • кадастровая стоимость;
- • дата, на которую актуальна данная стоимость;
- • другие сведения, связанные с ведением реестра (дата постановки на учет, реквизиты акта).
Стоимость: 290 руб.
Как правило выписка делается около 30-60 минут после обращения. Если в системе Росреестра появятся сбои либо объект окажется сложным, получение сведений может продлиться около 3-х дней.
- Проверка квартиры при покупке
- Проверка земельного участка
- Кадастровая стоимость недвижимости
- Выписка о переходе права собственности
- Выписка егрп из росреестра онлайн
- Сведения из ЕГРН на квартиру
- Сведения из ЕГРН на земельный участок
- Онлайн сведения об объектах недвижимости
- Кадастровая карта
- Адреса Росреестра
ИЗМЕНЕН ПОРЯДОК ПЛАТЫ ЗА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СВЕДЕНИЙ ИЗ ЕГРН ЧЕРЕЗ МФЦ
В соответствии со ст. 62 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Получить данные из ЕГРН могут любые лица, если доступ к ним не ограничен на основании законодательства.
Сведения представляется на основании запроса, составленного по установленной форме.
В определенных в нормативно-правовых актах случаях информация, которая содержится в ЕГРН, выдается службой Росреестра или иными муниципальными информационными системами (МФЦ), с помощью информационного взаимодействия с государственной системой ведения Единого государственного реестра недвижимости в надлежащем порядке.
Заказать сведения через многофункциональные центры по оказанию услуг населению может любой гражданин.
Многофункциональный центр по предоставлению муниципальных и гос. услуг (офисы «Мои документы») представляют собой учреждения, выполняющие функции оказания социальных, важных услуг гражданам и юридическим лицам в порядке «одного окна».
Чтобы заказать справку потребуется:
| Обратиться в МФЦ | В любое удобное отделение |
| Составить запрос | Сотрудники МФЦ помогут подготовить заявление в установленному образцу. |
| Приложить документы |
в частности:
|
| Специалист отделения выдает расписку, подтверждающую принятие документов |
расписка содержит следующую информацию:
|
| В назначенную дату получить выписку выбранным способом | Способ получения выбирается заявителем в заявке на предоставление сведений. Во время получения в МФЦ, нужно предъявить данную расписку |
Согласно п. 9 ст. 62 ФЗ-218, сведения, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, предоставляются в срок не длительнее 3-ех рабочих дней с даты подачи запроса в МФЦ или орган регистрации, если другой срок не определен законодательством.
Однако при получении выписки через МФЦ, данный срок увеличивается на два дня с момента поступления заявки о выдаче информации в многофункциональном центре и со дня передачи этой заявки центром в Росреестр.
Как правило, дата, указанная в расписке, которая выдана заявителю, соблюдается при осуществлении государственной услуги.
Выписка из ЕГРН выдается на бланке установленного образца. Форма выписки установлена в Приказе Минэкономразвития от 25 декабря 2015 года № 975 «Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, а также требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде».
Документ включает в себя следующие данные:
| Название учреждения, предоставившего сведения | Определенное территориальное отделение службы Росреестра |
| Вид выписки | дата предоставления и номер (в настоящее время предусмотрено 11 разновидностей справок, доступных для получения) |
| Дата поступления запроса от заявителя | на основании него подготавливается справка |
| Информация | о собственнике, а также об объекте |
| о сотруднике Росреестра | изготовившем выписку |
Достоверность данных в выписке удостоверяется печатью филиала регистрационной службы и подписью его руководителя.
В заявке следует отразить следующие сведения о недвижимости:
| Форма выписки | в электронном или бумажном виде, способ выдачи |
| Назначение | Жилое помещение (здание) или нежилые помещения |
| Общая площадь | Сведения о субъекте, которому принадлежит объект |
| Кадастровый номер объекта | место расположения |
| Личные данные заявителя | при подаче заявки от представителя, нужно также вписать сведения в отношении него |
| Список приложений | отметка сотрудника, принявшего запрос к рассмотрению |
Размер пошлины установлен в приложениях № 1 и № 2 Приказа Минэкономразвития РФ от 10.05. 2016 г. № 291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости»
Величина платы за сведения ЕГРН зависит от ряда факторов:
| Статуса заявителя | Размер пошлины, который уплачивается юридическими и физическими лицами различен |
| В зависимости от формы документа | в бумажной форме или на электронном носителе |
Сведения из ЕГРН могут быть получены следующими способами:
| На личном приеме | Путем обращения в службу регистрации, кадастра и картографии РФ |
| С помощью представителя | при этом необходимо иметь доверенность, оформленную в нотариальном порядке |
| Почтовым отправлением | Заранее подав запрос в службу Росреестра |
| Через электронную почту | Заказав выписку в режиме онлайн |
| В Многофункциональном центре (МФЦ) | В отделении «Мои документы» или через фирму- посредника |
Наиболее простым и быстрым вариантом заказа сведений из Единого государственного реестра недвижимости является получение справки через интернет.
Чтобы заказать ее нужно:
- Зайти на официальный сайт службы Росреестра;
- выбрать услугу предоставление сведений из ЕГРН;
- внести плату — государственную пошлину за оказываемую услугу;
- указать реквизиты оплаты.
Спустя короткое время на адрес электронной почты заявителя приходит сообщение о готовности выписки и ссылку на скачивание файла.
Справку необходимо загрузить к себе на жесткий диск и можно распечатать. Электронная форма выписки не обладает юридической силой, и служит в целях ознакомления с данными из реестра.
Процедура получения выписок через МФЦ:
| Подготовить документацию на объект недвижимости | оригиналы и копии бумаг |
| Составить запрос | о предоставлении сведений из ЕГРН |
| Уплатить государственную пошлину | размер которой установлен Приказом Минэкономразвития РФ от 10.05.2016 года № 291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости» |
| Предоставить паспорт заявителя (либо доверенность представителя) | Приложить квитанцию оплаты услуг |
| Специалист МФЦ выдает расписку заявителю | о получении документов, в которой указана дата выдачи подготовленной выписки |
| В указанный срок заявителю выдается подготовленный документ | предъявив расписку, а также паспорт |
Изготовление выписка из ЕГРН занимает от 3 до 5 рабочих дней.
При обращении за предоставлением сведений из ЕГРН основанием взимания платы зо оказываемую услугу является Приказ Минэкономразвития России от 10.05.2016 № 291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».
Стоимость выписки в виде бумажного документа для физических лиц составляет 750 рублей.
Дороже обойдется выписка, заказанная через фирмы-посредники. Чтобы получить справку потребуется оплатить примерно 1,5 тысячи рублей.
Директор юридического лица имеет право действовать без доверенности, остальным лицам для получения выписки о зарегистрированных правах потребуется оформление доверенности.
Справка из ЕГРН предоставляется в том случае, если объект недвижимости состоит на учете в реестре и в отношении него допускается заключать различные юридические сделки. Если в реестре отсутствует информация об объекте недвижимости, заявителю будет выдано соответствующее уведомление.
Стоимость получения документа для юридических лиц:
| На электронном носителе | 600 рублей |
| В бумажной форме | Стоимость выписки за один объект составляет 2200 руб. |
| Через фирму-посредник | услуги составят примерно 1000-1500 руб. (кроме уплаты государственной пошлины) |
Стоимость услуги организаций-посредников в различных регионах различна.
Срок действия выписки из ЕГРН на недвижимое имущество смотрите в статье: срок действия выписки из ЕГРН.
Сколько стоит выписка ЕГРН в 2021 году?
Цена выписки для физических лиц в 2021 году равна 300 рублей, для организаций — 600 руб.
Отдельные учреждения имеют право на получение выписки из ЕГРН на бесплатной основе:
- Служащие государственных инстанций.
- Судебные приставы-исполнители.
- Сотрудники прокуратуры, СК РФ и других правоохранительных служб.
- Арбитражные, конкурсные управляющие по делам о банкротстве в отношении объектов недвижимого имущества.
- МФЦ (многофункциональные центры).
- Нотариусы в связи со своей деятельностью.
- Пенсионный фонд РФ
Выполнить платеж можно с помощью интернет-банкинг, электронные сервисы оплаты, кассу в банковском учреждении, терминалы оплаты, а также посредством мобильного телефона.
Стоимость связана с видом документа:
| В электронной форме | 300 руб. |
| В бумажном виде | 750 руб. |
| Через посредника | 1000 руб., помимо государственной пошлины |
При обращении за выпиской из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества на территории нескольких регионов, стоимость повышается.
Существенные изменения с января 2019 года относятся к уплате госпошлины за получение выписки из ЕГРН:
| об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости | для граждан 250 рублей в электронной и 400 в бумажном виде, для организаций 700 и 1100 соответственно |
| о переходе прав на объект недвижимости | Для физических лиц 250 руб. на электронном и 400 руб. на бумажном носителе, для юридических лиц 500 и 1100 руб. соответственно |
| о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве | Граждане оплачивают 700 рублей в электронной форме, 1500 руб. в бумажном виде, юридическим лицам потребуется 1400 руб. и 2950 рублей соответственно |
| За справку о лицах, получивших информацию об объекте недвижимости | для физ. лиц — 250 рублей в цифровом виде и 400 в бумажном, для компаний 700 и 1100 рублей |
Порядок предоставления выписок государственные учреждения руководствуются следующими правовыми актами:
| Величина платы за предоставление сведений из реестра | Установлен в ФЗ №221 от 21 июля 2014 года |
| Любое физическое лицо имеет право запроса документов на имущество, находящееся в собственности | в соответствии с приказом от 16.12.2010 года № 650 «О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним» |
| Оплата госпошлины является обязанностью гражданина, подающего заявку на предоставлении выписки | В соответствии с федеральным законом № 122 от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» |
: Как заказать выписку из ЕГРН — Пошаговая инструкция
Загрузка…
Стоимость выписки из ЕГРН в МФЦ в 2021 году
Аббревиатура ЕГРП расшифровывается как Единый государственный реестр прав. В настоящее время действует Единый государственный реестр недвижимости, объединивший в себе два реестра – ГКН и ЕРГП на основании вступившего в январе 2017 года в силу закона от 13.07.
2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Теперь этот реестр представляет собой постоянно обновляющееся единое электронное хранилище информации о любых объектах недвижимости: квартирах, частных домах или земельных участках.
Пополняется реестр путем регистрации должностным лицом Росреестра юридически важной информации.
Данный реестр содержит несколько разделов следующих друг за другом:
- Сведения о земельных участках;
- Сведения об объектах недвижимости, расположенных на этих участках;
- Сведения о квартирах и других помещениях, входящих в состав вышеупомянутого объекта.
Каждый из этих разделов содержит следующие подразделы:
- Общее описание объект недвижимости;
- Записи о правах собственности и иных правах;
- Записи об ограничениях прав собственности:
- Записи об аренде
- Записи об ипотеке
- Записи о сервитуте
- Записи о сделках, в результате которых возникаю ограничения прав
- Записи об аресте объекта недвижимости;
- Записи о прочих ограничениях в правах;
- Записи о безвозмездном пользовании участком леса.
Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости состоит из выполнения следующих стадий:
| Подача запроса в МФЦ | или территориальное отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии |
| Оплата государственной пошлины заявителем | Квитанцию необходимо представить специалисту МФЦ |
| К заявке прикладывается копия паспорта гражданина, который заказывает выписку | при заказе через доверенное лицо — копию паспорта представителя и копию нотариальной доверенности |
| Выдача расписки сотрудником МФЦ, принявшим комплект документов от заявителя | в которой указаны данные этого лица, список поданных документов и дата принятия заявки |
| Получение сведений из реестра в течение 3-5 рабочих дней | получить справку также может представитель заявителя |
Размер госпошлины зависит от статуса заявителя (гражданин или юридическое лицо), объема предоставляемых сведений и вида документа (электронная форма стоит приблизительно в два раза дешевле бумажного документа)
Стоимость пошлины за осуществление регистрационных действий устанавливается главой 25.3 Налогового Кодекса РФ.
Для получения сертификата о состоянии недвижимости, необходимо обратиться в офис МФЦ, имея на руках, следующий пакет документов:
- готовое заявление;
- подтверждение оплаты государственной пошлины;
- документ, удостоверяющий личность или его нотариально заверенная копия.
Будьте предельно внимательны и точны при заполнении документов: заявление должно быть полностью заполнено печатными буквами без ошибок и исправлений. Если вся документация соответствует требованиям, сотрудники центра примут их и предоставят вам квитанцию об их принятии. Готовую выписку вы будете получать на основании этой квитанции, поэтому ее важно сохранить.
Законодательство предусматривает, что сертификат о недвижимости должен быть подготовлен через центр в течение пяти рабочих дней. Фактически, данный период не включает два дня для передачи информации из центра в Росреестр, в том числе и оставшиеся два дня для передачи информации обратно в офис. Таким образом, подготовка выписки посредством центра может занять до девяти рабочих дней.
Помните, что любые манипуляции с объектом недвижимости, который вас интересует, возможны в течение этого периода, в том числе мошеннические схемы.
К примеру, квартира или дом могут быть проданы другим людям по поддельным документами или залогам.
И в данном случае, стоит подстраховаться и исключить все возможные риска, попробовав ускурить процедуру получения выписки. Давайте разберемся, как получить выписку в течение одного дня.
Чтобы получить документы через центр, вам необходимо посетить один из офисов. Почти никто не хочет проводить время в дороге и стоять в очередях. Особенно, если вы можете заказать электронный документ онлайн, используя альтернативную опцию при помощи регистрации на сервисе егрпонлайн.рф.
Для заказа необходимо указать адрес недвижимого объекта или кадастровый номер. Документ подготовится и будет готов к выгрузке в течение часа. Документ подтвержден электронной цифровой подписью Росреестра, и такой электронный документ полностью легален.
Конечно, вы также платите за электронную версию, но сумма намного меньше, чем бумажный эквивалент. Ниже представлены расценки на получение дополнительной информации в выписке.
Сколько стоит выписка из егрп в 2021 году для физических лиц в мфц
Вот какие данные могут содержаться в выписке, в зависимости от ее вида:
-
- кадастровые данные
- информация об объекте (площадь, этаж, кадастровая стоимость и др.)
- форма собственности и дата регистрации права
- сведения о правообладателе (собственнике) и данные документа о собственности
- данные об ограничениях прав (обременений, ареста)
- сведения о переходе прав
Пример выписки ЕГРН со сведениями о квартире:
Пример выписки ЕГРН о переходе прав на квартиру (два файла — кликните левой кнопкой, чтобы увеличить, или правой кнопкой, чтобы скачать):
| Надоело читать? Сэкономьте время, задайте вопрос юристу БЕСПЛАТНО: |
Согласно ч. 7 ст. 62 федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» общедоступная выписка об основных характеристиках в базовом варианте содержит:
- описание объекта;
- зарегистрированные права на него.
Кроме того, в выписку должны включаться и другие сведения (при их наличии):
- об ограничениях и обременениях;
- о наличии правопритязаний и правах требования по отношению к объекту;
- о возражениях в отношении права, зарегистрированного на объект, либо о невозможности госрегистрации без личного участия владельца недвижимости (законного представителя);
- о наличии документа об изъятии объекта для государственных или муниципальных нужд;
- о наличии поступивших, но не отработанных заявлений о проведении регистрационного действия в отношении объекта;
- об отсутствии у строительной компании права привлекать средства участников долевого строительства;
- иные сведения, которые определяет регулирующий орган (Минэкономразвития).
Выписка из Росреестра о праве собственности на недвижимость – это документ, содержащий сведения о конкретном объекте недвижимости, действующих правах на него и другие сведения, предусмотренные Приказом Минэкономразвития №378.
Ещё одна форма документа, предусмотренная Приказом №378 – выписка о правах отдельного лица. В ней содержатся сведения о том, какими объектами недвижимости владело конкретное лицо в определённый период времени.
Чтобы получить выписку ЕГРН через МФЦ, нужно обязательно посетить одно из отделений. Тратить время на дорогу и очереди вряд ли кому-то хочется. Тем более если можно воспользоваться альтернативным вариантом и заказать электронную выписку в режиме онлайн через сервис ЕГРН.Реестр.
Сервис ЕГРН.Реестр – официальный партнер Росреестра. Чтобы получить выписку, нужно сделать несколько пару шагов.
Срок изготовления документа – 30-60 минут. Выписка будет заверена электронной цифровой подписью Росреестра, а это значит, что электронный документ будет иметь полную юридическую силу.
Электронная выписка платная, но сумма меньше, чем госпошлина за бумажный вариант. Подробнее о видах документа и их стоимости расскажем ниже.
Чтобы получить выписку из ЕГРН через многофункциональный центр нужно придерживаться следующего алгоритма действий:
- Посетить центр предоставления услуг. Сотрудники МФЦ принимают граждан в порядке «живой» электронной очереди. Чтобы попасть на прием нужно взять талон в терминале и дождаться своей очереди. Записаться на прием можно заранее. Для этого можно позвонить по телефону «горячей» линии или контактному номеру ближайшего отделения.
- На приеме необходимо заполнить заявление о предоставлении сведений из реестра недвижимости и передать его вместе с пакетом необходимых документов сотруднику центра.
- В обмен на полученные сведения работник МФЦ выдает заявителю расписку, по номеру которой можно отслеживать статус обращения по телефону или на сайте МФЦ. В документе также указывается срок, по истечении которого можно обращаться за готовым документом.
- Сотрудник центра передает полученные данные в регистрирующий орган — Росреестр, где подготавливается выписка и передается обратно в МФЦ.
- Заявитель забирает готовый документ в назначенное для повторного визита время.
Чтобы получить выписку из ЕГРН заявитель должен предоставить сотруднику МФЦ:
- Паспорт.
- Заявление о предоставлении сведении, содержащихся в ЕГРН об объектах недвижимости и их правообладателях (бланк документа выдается заявителю в МФЦ и заполняется совместно со специалистом).
- Квитанцию об оплате госпошлины.
Дополнительно могут потребоваться:
- в случае обращения в МФЦ через представителя — его паспорт и нотариальная доверенность, подтверждающая полномочия;
- когда за выпиской обращается наследник — полученный от нотариуса оригинал документа о праве наследования имущества;
- если имущество принадлежит несовершеннолетнему — нужны документы, которые подтверждают полномочия его представителей (например, свидетельство о рождении или удостоверение опекуна);
- при обращении залогодержателя — копия кредитного (ипотечного) договора, на основании которого залогодатель зарегистрировал право собственности на объект.
Для предоставления сведений, которые находятся в ограниченном доступе, заявителю необходимо приложить к заявлению документы, подтверждающие полномочия лица или организации осуществлять такие запросы.
Большинство сведений, содержащихся в реестре недвижимости, общедоступны. Их может получить любое заинтересованное лицо. Это могут быть:
- владельцы собственности или их законные представители;
- сотрудники правоохранительных органов;
- судебные приставы;
- граждане, вступающие в наследство;
- представители организаций и учреждений, действующие на основании доверенности;
- залогодержатели, если в отношении имущества оформлена закладная;
- и другие лица.
Однако не вся информация находится в открытом доступе. Получить расширенную версию документа может только собственник имущества или его наследник, а также законный представитель владельца недвижимости, представляющий его интересы на основании нотариальной доверенности.
Сотрудники МФЦ вправе отказать в получении выписки из ЕГРН в следующих случаях:
- если получен запрос на предоставление сведений, которые находятся в закрытом доступе и не подлежат разглашению;
- в заявке есть повреждения или исправления, которые не дают возможность точно трактовать запрос;
- у заявителя отсутствуют необходимые полномочия для получения информации;
- предоставлены ложные сведения или неполный пакет документов.
По общему правилу срок оформления выписки из ЕГРН составляет 3 дня с момента регистрации обращения. Когда запрос подается через МФЦ указанный срок увеличивается до 5 дней — дополнительные два дня нужны для передачи документации, полученной от заявителя в органы Росреестра.
В случае отсутствия запрашиваемых сведений или ограниченного доступа к данным, Росреестр обязан в срок не превышающий 3-х рабочих дней подготовить и направить заявителю, мотивированный письменный отказ в предоставлении выписки, с указанием причин. Такое решение может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
С целью экономии времени можно воспользоваться услугой предварительной записи и записаться в соответствующее окно, Вам будут назначены дата и время приема, о чем выдается талон электронной очереди. Услуга предварительной записи производится не по телефону, а только при обращении лично к администратору МФЦ.
С января 2021 года Единый государственный реестр прав (ЕГРП) переименован в реестр недвижимости (ЕГРН, о нем — ниже). Выписка из ЕГРП — официальный документ, запрашиваемый у госведомства. По этой причине за его предоставление необходимо заплатить госпошлину. Понятие госпошлины, плательщики, порядок и сроки ее уплаты за действия по регистрации — все эти вопросы урегулированы в Налоговом кодексе РФ (далее — НК РФ), а конкретно в гл. 25.3.