Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Выгодное рефинансирование кредитов в 2021». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Это возможность объединить несколько кредитов, снизить ставку и уменьшить сумму ежемесячного платежа. Закройте невыгодные кредиты в других банках и получите часть денег наличными — на новые цели.
Рефинансирование кредитов в Российских банках с условиями в 2021 году
45 дней до первого платежа
Больше времени от оформления кредита до платежа — больше времени, чтобы насладиться покупкой и подготовиться к погашению.
—
Вы гражданин или гражданка РФ от 21 года и старше
—
У вас постоянный доход от 10 000 рублей после вычета налогов
—
Непрерывный трудовой стаж от 3 месяцев
—
паспорт гражданина РФ;
Второй документ на выбор:
—
заграничный паспорт;
—
водительское удостоверение;
—
ИНН;
—
СНИЛС;
—
полис/карта обязательного медицинского страхования;
—
ваша дебетовая или кредитная карта любого банка.
Перекредитование физических лиц следует рассматривать в двух аспектах: вероятность одобрения и экономическая целесообразность. Рефинансирование имеет смысл, когда в результате должник получает реальную выгоду. Если снижение переплаты не превышает затрат на оформление процедуры, то от этой операции не будет никакого толка.
На практике это означает, что клиент при переоформлении договора должен учитывать всю сумму сопутствующих издержек. Они включают оплату следующих статей:
- комиссии за рассмотрение заявки, обслуживание, прием и выдачу средств и другие услуги, пользование которыми неизбежно;
- оплата экспертной оценки залоговых объектов;
- страхование имущества и в некоторых случаях личное;
- нотариальные услуги по оформлению пакета документов;
- другие процедурные затраты.
Условия рефинансирования кредита для физических лиц в обобщенном виде сводятся к достаточной платежеспособности. Характер задолженности не имеет значения. Перекредитовать можно ипотеку, автокредит, потребительский займ и банковскую карту. Общие требования:
- Внесено как минимум шесть регулярных ежемесячных платежей без просрочек.
- Клиент не обращался с просьбой о реструктуризации своей задолженности.
- Прошло менее половины срока действия договора.
- Подтвержденные доходы клиента соответствуют принимаемым им обязательствам (ежемесячная выплата составляет не более 50% от дохода).
- История кредитования заемщика не содержит конфликтных эпизодов и случаев нарушений взятых обязательств.
- Возраст заемщика – в пределах, установленных банком.
- Физическое лицо, выступающее заявителем, зарегистрировано по месту жительства в том же регионе, что и банк.
- Заемщик не участвует в собственном бракоразводном процессе.
Финансовые организации относятся к желанию должника погасить займ раньше, чем это предусмотрено договором, как к своим потерям в виде недополученной выгоды. Штрафные санкции за досрочную выплату кредита для физических лиц законодательством не предусмотрены, если займ имеет некоммерческое назначение. Единственное, о чем следует помнить, – клиент должен за месяц предупредить банк о своем намерении рефинансировать задолженность.
Лучшие предложения 2021 года на рефинансирование кредитов других банков
Пакет документов, подаваемых на перекредитование, включает следующие бумаги:
- Заполненная анкета-заявление (в электронном или бумажном виде, можно оформить в банке).
- Копия паспорта заявителя.
- Подтверждение дохода (2-НДФЛ или по банковской форме).
- Подтверждение отсутствия просроченной задолженности.
- Копия действующего кредитного договора.
- Справка о сумме остаточной задолженности.
- Банковские реквизиты заявителя.
- Сведения об обеспечительном имуществе.
- Свидетельство о браке, если супруги выступают созаемщиками.
Документы анализируются и проверяются, после чего банком принимается решение об одобрении или отклонении заявки.
Некоторое время займет переоформление залога, и в этот период будет действовать более высокая ставка (как для необеспеченных кредитов).
Эта задача представляется наиболее сложной. Среди множества банков нужно отыскать тот, в котором программа перекредитования в наибольшей степени отвечает интересам должника. При этом следует учитывать фактор доступности. Чем привлекательнее совокупность условий, тем выше требования к перезаемщику.
При выборе рефинансирующего банка потенциальный клиент руководствуется следующими факторами:
- Годовая ставка. Если разница между действующим и новым значением ниже двух пунктов, вариант отпадает.
- Возможность консолидации нескольких кредитов, взятых в разных финансовых учреждениях. Обычно банки согласны объединять до 5 займов, реже – 7. Желательно, чтобы новые ставки были ниже действующих. Не исключено, что часть залоговых объектов освободится от обременения.
- Снятие ограничений на обеспечительное имущество. Такое возможно, если после рефинансирования ипотеки она переводится в разряд потребительского кредита без залога.
- Снижение платежной нагрузки за счет увеличения срока погашения. Для расчета ежемесячного платежа рекомендуется использовать калькулятор рефинансирования, доступный на официальном сайте практически каждого банка. Если его нет, применяется универсальный инструмент, работающий по типовому алгоритму.
- Применение прогрессивной системы расчетов (желательно, но не обязательно). Банки чаще используют аннуитетный способ погашения (равными долями), но клиенту бывает выгоднее дифференцированный (уменьшение суммы платежа с каждым месяцем).
- Минимальная сумма комиссий.
- Доступность услуги. Наиболее выгодные предложения сопровождаются дополнительными условиями, такими как обязательное личное страхование, наличие залога, поручителей и других форм гарантий возвратности. Если клиент отказывается от них, ему повысят ставку или вовсе откажут.
- Соответствие программы рефинансирования целевому назначению кредита. Например, есть банки, принципиально не занимающиеся ипотекой.
- Лояльность финансового учреждения к использованию материнского капитала при первичном кредитовании. Проблемы объективно могут возникнуть, если такой клиент приобрел недвижимость и оказался неплатежеспособным. Закон на стороне несовершеннолетних детей, которым полагается их доля в квартире или доме. Одни банки готовы к подобным рискам, другие – нет.
- Минимальные и максимальные ограничения по сумме. Остаточная задолженность может оказаться слишком маленькой или большой для конкретного банка.
- Процент отклоненных заявок. Каждое безуспешное обращение за рефинансированием снижает кредитный рейтинг, а следовательно и вероятность одобрения в следующий раз.
- Срок договора рефинансирования. Он не должен быть меньше времени, в течение которого должник планирует выплатить всю сумму кредита с процентами, но лучше, если будет запас.
- Получение дополнительных средств на личные цели по льготному тарифу, если в этом есть надобность.
Выбор наиболее весомых критериев – индивидуальное дело каждого перезаемщика. Оптимальный вариант – обращение к кредитному брокеру, но его услуги платные.
За рефинансированием задолженности в банк может обратиться любой гражданин, считающий эту меру целесообразной. Для этого следует заполнить заявку, приложить к ней требуемый пакет документов и обратиться в кредитный отдел.
На выгодность операции влияют многие факторы, которые необходимо учитывать при принятии решения. Банк выбирают по нескольким критериям, главным из которых служит процентная ставка рефинансирования. Учету подлежат и другие факторы: доступность, направленность программы, требуемые гарантии и поставленная должником цель.
Можно рефинансировать любой кредитный продукт от ипотеки и автокредита, до кредитных карт и микрозаймов в МФО. Но в большинстве случаев банки заранее прописывают, какие кредиты они готовы перекредитовать. Некоторые не работают с залоговыми программами, другие объединяют только однотипные продукты, к примеру, несколько кредитных карт разных банков.
Объединение нескольких кредитов в один – одно из основных преимуществ рефинансирования, которое привлекает клиентов. Если заемщик брал ипотеку в одном банке, автокредит в другом, а кредитную карту в третьем, путаница в датах платежа и суммах неизбежна. Поэтому единый платеж по всем обязательствам сразу становится выходом для таких клиентов.
Некоторые кредиторы устанавливают ограничения не только по типу объединяемых кредитов, но и по другим параметрам:
- по минимальной или максимальной сумме задолженности по текущему кредиту;
- по минимальному или максимальному сроку погашения по действующему долгу.
Например, банк может отказать в объединении кредитов, сумма задолженности по которым меньше 50 000 рублей, а срок от даты выдачи или до окончания выплат меньше 3 месяцев.
Ограничения банков при рефинансировании могут касаться не только первоначальных кредитов, но и самого заемщика и его финансовой дисциплины. Банки могут устанавливать условия по:
- Наличию кредитной истории без нарушений.
- Отсутствию просрочки по текущим долгам.
- Перекредитованию только тех кредитов, которые не были реструктуризированы или по ним не брали кредитные каникулы.
Любые ограничения, которые устанавливает банк-кредитор, указывают в программе рефинансирования либо с ними ознакомит сотрудник при оформлении заявки на рефинансирование.
Поиск нового банка-кредитора начните с ответа на вопросы:
- Сколько кредитов будет рефинансировано?
- Какие виды кредитов будут объединены?
- Какая общая сумма рефинансирования необходима?
- Какие минимальные и максимальные процентные ставки предлагают кредиторы?
- Соответствуют ли действующие кредиты требованиям выбранного кредитора? По типу, сумме, сроку от даты выдачи и до даты погашения.
Если в 5 пункте возникли несостыковки, потребуется расширить круг поиска подходящих банков. Начните анализ предложений с того банка, куда поступает заработная плата или с которым уже был успешный опыт сотрудничества. Если наиболее выгодные программы предлагает банк, в который никогда не обращались, постарайтесь доказать свою финансовую стабильность и дисциплинированность.
Не стесняйтесь задавать уточняющие вопросы и спрашивать о дополнительных затратах. До того как подписан договор, даже если уже и одобрена заявка, можно отказаться от рефинансирования. В большинстве банков предварительное решение действует около 30, реже 60 дней. Этот срок можно использовать для продолжения поиска другого предложения или более подробного изучения условий этого кредитора.
После изучения всех условий нового банка кредитора и выбора 2-3 наиболее подходящих, можно подавать запрос на рефинансирование. Рассылать слишком много заявок одновременно не следует – это может негативно сказать на кредитном рейтинге заемщика.
У каждого банка своя система анализа клиентов, но если очередной специалист финансового учреждения увидит 5 отклоненных заявок, он предпочтет отказать от сотрудничества. Поэтому так важно изучать предложения банков и сравнивать их между собой на предварительном этапе.
После получения одобрения, сравните процентные ставки и остальные условия, которые предложил кредитор. Учитывайте дополнительные комиссии и затраты, связанные с обслуживанием в банке. Изучите типовой договор, как правило, такой документ размещен в свободном доступе на сайте банка. Если все понятно и условия подходят, собирайте документы и проводите рефинансирование.
Рейтинг программ рефинансирования, который составлен для Бробанка, основан на 3 критериях одновременно:
- Банк-кредитор широко известен на рынке и работает по лицензии Банка России.
- Если в перечне продуктов банка несколько программ рефинансирования, в топ вошла та, которая подойдет максимальному числу потенциальных заемщиков.
- Минимальная процентная ставка, по которой банк готов рефинансировать кредиты других банков.
Программы рефинансирования – это целевые кредиты. Полученные деньги необходимо использовать для погашения кредитов, под которые они были выданы. Некоторые банки из составленного рейтинга переводят суммы напрямую бывшим кредиторам. Такой вариант сотрудничества наиболее безопасный для всех сторон. Поэтому, если по всем остальным условиям программа подходит, выбирайте ее.
В большинстве банков одобряют определенную сумму при рефинансировании сверх накопленных долгов. Такая опция полезна для тех заемщиков, которым необходимы деньги для решения текущих финансовых задач. Но если срочности нет, лучше отказаться от предложения, потому что в этом случае не удастся сэкономить на переплате.
Не все банки готовы сотрудничать с заемщиками молодого возраста или с пенсионерами. Некоторые вообще устанавливают границу на уровне от 23-25 лет до 60-65 лет. Наиболее лояльные условия из представленного рейтинга предоставляют в УБРИР и МТС-банке.
Также нет ограничений по максимальному возрасту у Альфа-банка и Почта банка, при нижней границе от 18 лет. Отсутствие конкретного предела условный плюс, эти банки будут рассматривать кандидатуру каждого потенциального заемщика в индивидуальном порядке. При этом клиенты старше 70 лет хотя бы смогут подать заявку и узнать ответ, в то время как у большинства других кредиторов запрос отклонят сразу.
7 лучших банков для рефинансирования кредитов
Увы, нет. В правилах большинства банков прописаны требования по отсутствию просроченной задолженности и реструктуризации.
Да. Рефинансируют и потребительские кредиты, и карточки, и автокредиты, и ипотеку.
Нет. Банки занимаются рефинансированием только своих, банковских продуктов.
«Рефинансирование выгодно, когда нужно объединить несколько кредитов в один и снизить нагрузку за счет улучшения условий, в том числе за счет увеличения срока кредитования – говорит Андрей Точеный, директор департамента розничного кредитования ПСБ. – В таком случае рефинансирование позволяет высвободить дополнительные средства на личные цели».
Рефинансирование является оформлением нового кредита с целью полного или частичного погашения старого кредита. Благодаря рефинансированию есть возможность значительно улучшить кредитные условия: увеличить срок выплаты, снизить ежемесячные платежи, при этом не переплачивая.
Клиенты могут рефинансировать свой долг как в том же банке, в котором он оформлен, так и в другом учреждении. Обычно банки неохотно финансируют старые долги, поэтому лучше искать более выгодные предложения на стороне. Некоторые банки вообще своим клиентам не предлагают условия, которые они готовы предложить чужим, чтобы переманить их к себе. В большинстве случаев рефинансирование получают люди, которые ответственно относились к прежним кредитам, не имели просрочек в оплате и вовремя информировали банк об изменениях: к примеру, если менялся адрес регистрации. Хотя иногда, как исключение, банки все же забирают и тех заёмщиков, которые не выплачивали платежи в срок.
Перекредитование предлагает новые условия, указанные в новом договоре:
- другую кредитную ставку, предусмотренную новой программой;
- новым сроком, который может быть больше или меньше прежнего;
- другую сумму долга – меньше, если у заёмщика есть возможность внести денежные вложения или больше, когда необходимо получить дополнительные финансы;
- более мягкие условия выплат и досрочного погашения;
- возможность отказаться от участия поручителей и созаемщиков;
- другой график платежей;
- возможность выделять некоторую долю детям во время кредитования перед продажей.
В каких случаях стоит рефинансировать долг и когда этого лучше не делать.
Перекредитование выгодно в случаях:
- падения ставки. Логичным будет рефинансирование кредита, когда разница между новой и старой ставками будет составлять как минимум 0,5%. Если речь идёт о крупных кредитах, таких, к примеру, как ипотека, даже такая маленькая разница будет довольно ощутимой. Однако если сумма кредита небольшая, есть смысл оформлять перекредитование только тогда, когда эта разница будет как минимум 2%;
- изменения состава созаемщиков. Если в договоре указан созаемщик, на которого не оформлено право собственности и есть желание освободить его от участия в договоре, стоит оформлять перекредитование;
- продажи квартиры. Для этого нужно погасить первый долг финансами, взятыми в другом банке, а потом выплатить новый долг средствами, полученными от продажи квартиры.
Это невыгодно если:
- Оформление нового кредита будет стоить сумму, которой выгоднее было бы досрочно выплатить кредит. Прежде чем соглашаться на новый кредит, стоит хорошо посчитать сумму, нужную на оформление справок, оценок, услуг нотариуса, оформления новой страховки. Возможно, выгоднее использовать эти средства на досрочное погашение кредита. Для подсчётов можно использовать любой ипотечный калькулятор.
- На финансовом рынке в данный момент отсутствуют подходящие предложения по перекредитованию. В таких случаях умнее всего будет воспользоваться услугами ипотечного брокера. Он поможет рассчитать уровень выгодной в данном случае процентной ставки, будет следить за появлением выгодных предложений и в случае их появления немедленно сообщит об этом.
Сейчас можно рефинансировать также военную ипотеку. Однако подобными программами занимаются единичные банки. Благодаря программе военной ипотеки военнослужащий получает сертификат на первоначальный взнос накопительно-ипотечной системы, имеет возможность купить жилье в ипотеку. Его платежи будут выплачиваться Росвоенипотекой. Ежемесячные платежи являются фиксированными — в случае снижения ставки Росвоенипотека сможет быстрее выплатить кредит. Так как Росвоенипотека ежемесячно выплачивает взносы до выполнения военнослужащему 45 лет, у него есть возможность приобрести вторую квартиру либо совершить обмен своей жилплощади на квартиру побольше.
Посмотрите, под какие проценты взят кредит и какая остаётся сумма переплаты. В графике платежей можно найти информацию о том, какая сумма выплачивается ежемесячно на погашение долга, какая идёт на оплату процентов. Чтобы посчитать сколько ещё нужно переплатить, отнимите от общей суммы переплаты сумму, которую вы уже выплатили по процентам.
К этим расходам стоит ещё добавить сумму потраченную на страхование жизни и здоровья, объекта и титула (в ипотечных кредитах). Чаще всего расходы на страхование титула учитывают только на протяжении первых трёх лет с момента оформления ипотеки. Как исключение, есть банки, которые вообще не требуют эту страховку. Также существуют банки, требующие продлить страховку на весь период.
Внимательно ознакомьтесь с программами других учреждений. Чаще всего банки рефинансируют кредиты с ограниченными сроками и суммами. К примеру, должно пройти некоторое время после получения займа и оформлением перекредитования. Невозможно взять кредит в одном учреждении и буквально на следующий день рефинансировать его в другом банке. Минимальным сроком, например, в Райффайзенбанке является период оплаты первого платежа.
Также банк не будет рефинансировать кредит, срок которого скоро закончится или если он составляет 20 000 рублей. Например, для ипотеки минимумом является 500 000 рублей на момент кредитования. Очень мало банков согласятся рефинансировать ипотечные кредиты от 300 000 рублей.
Рефинансируя ипотеку, будьте готовыми платить за переоформление: опять нужна будет справка об отсутствии долгов по коммунальным платежам, оценка недвижимости. Владельцам недвижимости, оформленной в общедолевой собственности, необходимо будет опять платить за услуги нотариуса, а также переделывать страховку. Ещё нужно будет переоформлять залог.
Переоформление залога предусмотрено в автокредитах, где согласно с условиями договора, машина является в залоге у учреждения. Часто встречаются и 2 ставки в договорах рефинансирования: более высокая на то время, пока автомобиль или квартира не передана в залог новому банку и более низкая на остальное время кредитования с момента переоформления залога.
Для того чтобы понять стоит ли рефинансировать кредит, нужно посчитать изменения ежемесячных платежей и сумму кредита. Условия вашего кредита вы уже внимательно изучили, условия нового можно просчитать с помощью онлайн-калькулятора, где необходимо внести параметры интересующей вас кредитной программы, включив в расчет также и дополнительные расходы (переоформление документов, страховки и прочее, особенно, для ипотеки).
Когда проделанные расчёты показывают, что рефинансирование в данном случае выгодно, можно обращаться за точным расчетом в выбранный банк. Здесь важно понимать: рефинансирование фактически является оформлением нового кредита, поэтому к заёмщику предъявляются стандартные требования: возраст, наличие официального трудоустройства, стажа работы и прочее.
Одной из популярных услуг для физических лиц в УБРиР является перекредитование. Клиенты учреждения могут хорошо сэкономить на старых долгах, поскольку этот банк предлагает сниженные процентные ставки и более мягкие условия выплат. В сравнении со старыми ставками, например, больше 20% годовых, становится понятно, почему множество клиентов переходят именно в этот банк.
Преимущества и особенности перекредитования в Уральском Банке
К плюсам рефинансирования кредитов в этом банке можно отнести:
- низкую процентную ставку – от 6,5% годовых;
- возможность получения дополнительных средств наличными;
- большую сумму ссуды – до 5 млн. рублей;
- клиент самостоятельно выбирает дату ежемесячных платежей;
- банк не снимает комиссию за то, что выдает, оформляет и обслуживает новый кредит;
- понадобится минимум документов – клиенту нужно прийти только с паспортом и справкой о доходах либо выпиской из Пенсионного фонда. Нет надобности приносить документацию по старым кредитам;
- получится задействовать «черные» доходы. Однако их нужно будет подтвердить справкой по указанной банком формой;
- можно выбирать бесплатные или платные способы оплаты кредита.
УБРиР предлагает рефинансирование не только физическим лицам, что работают по найму, но и индивидуальным предпринимателям, если они занимаются своей деятельностью уже больше года. Это является ещё одним главным преимуществом банка, ведь на финансовом рынке России практически никакие другие банки не работают с клиентами этой категории.
Важно! Уральский Банк рефинансирует только кредиты, взятые в других банках. Банк работает со всеми видами долгов: автокредитом, ипотекой, срочным, потребительским кредитом и тому подобное.
Рефинансировать заем по льготной программе можно двумя способами – сократить ежемесячный платеж, либо уменьшить срок кредитования. Первый способ будет актуален для тех, кто переоценил свои возможности, и ему сложно выплачивать текущую ежемесячную сумму. Соответственно, уменьшается платеж, но срок кредитования остается прежним.
Второй вариант будет актуален для тех, кто привык к текущему платежу, и желает сократить срок кредитования. Соответственно, платеж останется тем же, но срок уменьшится, а клиент банка сможет сэкономить на процентах. Обратите внимание на то, что банк вправе отказать в уменьшении срока. Например, Сбербанк предлагает только уменьшение ежемесячного платежа.
В 2021 году перекредитоваться может любая семья, и для этого достаточно двоих детей. На срок и ставку никак не влияет, родился ли после 2018 года только третий ребенок, или родились сразу и второй, и третий.
Если после 2018 года родился второй ребёнок – ставку сразу же можно снижать до 6% на весь срок действия кредитного договора. То же самое касается и третьего, четвертого и последующих детей.
Если клиент собирается рефинансировать ипотеку по 6 процентов на сумму до пяти миллионов, то его ограничения никак не коснутся. А вот если клиент собирается рефинансировать более дорогостоящее жилье, то ему стоит обратить внимание на действующие лимиты. Летом в 2018 году они сильно подросли, но после этого остались прежними:
- Если человек проживает в столице, Ленинграде или Московской области, то для него максимальная сумма ипотечная займа должна составлять не более 12 миллионов рублей.
- Для жителей регионов максимальная сумма составляет не более 6 миллионов рублей.
Лимиты действуют не на стоимость жилья, а на сумму ипотеки, которую можно оформить по льготной ставке. Само жилище может стоить и дороже, если у клиента есть достаточная сумма для внесения первоначального взноса.
Есть банки, которым доступно только кредитование, но не рефинансирование под 6 процентов. Ниже представлены кредитные организации, наиболее распространенные в нашей стране, которым доступно кредитование по льготной ставке.
| Наименование кредитной организации | Кредитование | Рефинансирование |
|---|---|---|
| ВТБ | Разрешено | Разрешено |
| Сбербанк | Разрешено | Разрешено |
| Промсвязьбанк | Разрешено | Услуга отсутствует |
| Газпромбанк | Разрешено | Разрешено |
| Россельхозбанк | Разрешено | Разрешено |
| Открытие | Услуга отсутствует | Услуга отсутствует |
| Совкомбанк | Разрешено | Услуга отсутствует |
| АО Дом.РФ и АО «Банк ДОМ.РФ» | Разрешено | Разрешено |
АИжК и партнеры уже взяли в оборот программу и с успехом не только кредитуют новых клиентом, но и рассматривают рефинансирование по старым кредитным договорам. Также некоторые банки самостоятельно снижают процентную ставку до 5%.
Общий пакет документов будет выглядеть следующим образом:
- Паспорта родителей, свидетельство о браке, свидетельство о рождении на всех детей, которые есть в семье.
- Ипотечный договор и кредитный график, оформленные в предыдущем банке, если клиент переходит из одной кредитной организации в другую.
- Справка из предыдущей кредитной организации с реквизитами, сведениями о предыдущих просрочках, суммой, которую нужно внести, чтобы полностью погасить долговые обязательства.
Поэтапное рефинансирование по льготной программе под 6 процентов действует следующим образом:
- Заемщик обращается в банк, где он изначально оформлял ипотеку, с заявлением о заключении дополнительного соглашения о рефинансировании ипотеки под шесть процентов. Параллельно предоставляется свидетельство о рождении на каждого из ребенка.
- Кредитная организация готовит дополнительное соглашение.
- Клиент подписывает дополнительное соглашение, и кредитная организация снижает процентную ставку.
- На последнем этапе государство компенсирует кредитной организации разницу между текущей и льготной ставкой.
Выдача рефинансирования возможно только при обращении в отделение Сбербанка по месту регистрации физического лица. Отсутствие возможности подачи онлайн заявки является существенным недостатком. Это условие не распространяется для клиентов сотрудников предприятий, обслуживающихся в кредитной организации «Зарплатного проекта».
В отзывах клиенты Сбербанка в целом достаточно довольны предложенными условиями рефинансирования. Основное недовольство вызывает сервис сотрудников банка при оформлении кредита. Люди жалуются на необходимость ждать освобождения сотрудника для приема, недостаточное объяснение условий, грубость и в некоторых моментах некомпетентность работников кредитной организации.
Услуга рефинансирования кредитов других банков для физических лиц имеет схожие требования к клиентам, что и при взятии кредитной карточки или оформлении иного кредитования:
- гражданство и действующая регистрация в РФ;
- возраст 18-75 лет (точные границы зависят от банка);
- отсутствие других долгов кроме рефинансируемого кредита;
- желательно текущее трудоустройство более 90 дней.
Банки с программой рефинансирования предлагают объединить кредиты наличными и иные: автокредит, ипотеку, кредитные карты и др. Более выгодные условия могут получить зарплатные клиенты банка и другие категории, например, пенсионеры или граждане, заключившие договор под залог либо с поручителем.
Рекомендуем документы на перекредитование сделать быстро, так как сам процесс оформления может занять больше времени, чем при стандартном кредите. Но при грамотном подходе и тщательном расчете вы значительно выиграете на изменении условий первоначального займа.
Лучшие предложения по рефинансированию кредитов
Последний раз они менялись 14 января 2020 года и возросли:
- При первом взносе больше 20% – на 1%.
- Меньше 20% – на 1,2%.
Впрочем, повышение не затронуло льготные программы, рассчитанные на семьи с детьми и военнослужащих. Актуальные предложения зависят от того, когда подписывался контракт.
| Цель займа | Ставка, % | ||
| до погашения ипотеки | до списания кредитов | после закрытия всех долгов | |
| до регистрации займа на жилье | |||
| только ипотека | 12,9 | – | 10,9 |
| + деньги на свои нужды | 13,4 | – | 11,4 |
| + наличные + на авто + потребительский кредит + карта | 13,4 | 12,4 | 11,4 |
| после оформления займа на жилье | |||
| только ипотека | 11,9 | – | 10,9 |
| + деньги на свои нужды | 12,4 | – | 11,4 |
| + наличные + на авто + потребительский кредит + карта | 12,4 | – | 11,4 |
Обязательно воспользуйтесь этими данными, чтобы просчитать все сопутствующие затраты и понять, насколько выгодно вам будет заключать новый договор.
Думая над тем, почему Сбербанк не рефинансирует свою ипотеку, и собираясь воспользоваться его программой перекредитования, убедитесь, что выполняются такие условия:
- Последние 12 месяцев обязательства погашались строго по графику, без задержек.
- Контракт действует уже полгода (считая с момента его подписания) и будет актуален еще как минимум 90 дней.
- Ранее с договором подобных операций (и реструктуризации тоже) не проводилось.
- Вы готовы переоформить страховку.
- Предметом соглашения является вторичное или новое жилье, но никак не строящееся здание (любой направленности).
Если вы хотите воспользоваться программой, но ожидаете, когда Сбербанк рефинансирует собственную ипотеку своим клиентам, помните, что для перекредитования объект обеспечения должен отвечать ряду критериев:
- Уже передан в пользование и эксплуатируется купившим его лицом.
- На руках есть свидетельство, доказывающее право собственности на квартиру.
- Обременения отсутствуют (или сняты), первичный заем погашен.
- Имущество является предметом договора, заключаемого с его непосредственным владельцем.
- Иные ценности, предоставляемые в качестве гарантии исполнения долговых обязательств, не может быть отчуждено третьими лицами.
Решая, как можно рефинансировать ипотеку в Сбербанке, взятую в каком-то другом учреждении, не забывайте о дополнительных издержках. Регистрация или покупка нового страхового полиса – это расходы. Так не потратите ли вы больше, чем приобретете? Нет, вы точно сэкономите в любом из трех следующих случаев:
- У займа большое «тело» – вы снизите ставку всего на 0,5-1%, но станете переплачивать в разы меньше.
- Проценты изначально очень высоки, и даже один «лишний» сделает разницу.
- Кредит действителен в течение долгого времени, и его досрочное погашение (особенно на ранних стадиях) оборачивается серьезной минимизацией издержек.
Эти цифры актуальны для ставки, составляющей 12,5%. Отталкиваясь от них и от действующих условий договора, не составит труда вычислить минимизацию собственных расходов. Для упрощения задачи существуют даже специальные онлайн-калькуляторы, помогающие учесть все сопутствующие издержки: достаточно подставить в их поля соответствующие значения, нажать на одну кнопку, и вы узнаете ту сумму, которую сэкономите за расчетный период.
Любое прошение рассматривают в течение 5-10 дней (смотря какая сумма и есть ли льготы у обращающегося). Ответ дают, оценивая количество иждивенцев, зарплату, сроки погашения. Важнейшую роль играет ценность имущества под обеспечение. Чтобы она не стала причиной отказа, учитывайте следующие нюансы:
- «Малосемейки» нельзя предоставлять в качестве гарантии исполнения обязательств.
- Квартиры с нестандартной планировкой, нишами вместо окон и другими подобными особенностями вряд ли подойдут (потому что впоследствии их будет сложно продать).
- Если у недвижимости несколько этажей, то перекрытия должны быть металлическими или железобетонными, то есть надежными, но не деревянными.
- Необходимо, чтобы санузел и кухня были отдельными, а все коммуникационные системы исправно функционировали.
Прежде чем обращаться в Сбербанк – рефинансировать ипотеку, взятую в нем или другом учреждении, – стоит предварительно подготовить пакет деловых бумаг. Это поможет сэкономить время.
- Переплаты сокращаются, нагрузка частично снимается – при грамотной калькуляции выплат финансовое положение облегчается.
- Все имеющиеся займы различной природы не составляет труда объединить в один, который затем банально удобнее погашать.
- Возникают суммы (пусть и небольшие) под личные нужды.
- Появляется возможность рассчитываться в онлайн-режиме, без комиссии.
В период финансовых затруднений справляться с кредитными обязательствами становится сложнее. Неудивительно, что последние годы наблюдается рост просроченных платежей по кредитам, усугубляя положение заемщиков. Проблем с платежами можно было бы избежать, если бы должник своевременно обратился в банк за особой разновидностью кредитования – рефинансированием.
Благодаря активному продвижению программ рефинансирования, банки решают сразу несколько задач – регулируют процесс поступления кредитных платежей с учетом текущего дохода заемщика и привлекают новых клиентов из числа бывших заемщиков других финансовых учреждений. Для самого должника перекредитование открывает реальный шанс сохранить свою репутацию в глазах кредиторов, исключив риски принудительного взыскания и банкротства.
Многие слышали о кредитах и микрозаймах, однако понятие «рефинансирование» только становится популярным. Рефинансирование – это особая кредитная программа, преследующая единственную цель ликвидации долга в другом банке с переводом задолженности в другой банк.
Привлекательность программы рефинансирования заключается в пересмотре условий предыдущего кредита – меняется:
- сумма;
- срок;
- ставка.
Часто новый кредитор предлагает возможность консолидировать задолженность по нескольким кредитным долгам. Вместо того, чтобы ежемесячно вносить несколько платежей в разные банки, предлагают объединить долг воедино, чтобы платить только 1 раз в месяц по реквизитам 1 кредитора.
Еще одна особенность рефинансирования – помимо денег на оплату кредитных долгов, по индивидуальному запросу клиента, получают дополнительную свободную сумму на любые нужды. Услугами рефинансирования пользуются с удовольствием не только лица, испытывающие проблемы с погашением долга, но и обычные заемщики, не желающие переплачивать проценты. Рефинансируемые кредиты выдают под меньшие проценты, увеличивая или уменьшая срок погашения.
С юридической точки зрения рефинансирование представляет собой переподписание договора с выдачей кредита, целью которого является закрытие другого долга и смена кредитора на нового.
Рефинансировать кредит – означает перекредитование в другом финансовом учреждении, с переподписанием договора и переносом обязательств от одного другому кредитору. Смысл переоформления – в улучшении параметров кредита со снижением долговой нагрузки или уменьшением процентной переплаты.
Процедура переоформления несложная, к стандартной схеме получения кредита добавляется этап согласования и закрытия первоначальных кредитных обязательств в другом банке.
Алгоритм оформления онлайн представлен следующими шагами:
- Выбор программы с лучшими параметрами по процентной ставке, сроку, прочими условиями. В рефинансировании есть смысл, если итоговая переплата снижается или платеж становится меньше. Считается, что рефинансировать стоит кредиты, по которым процентная ставка больше на 2 и более процента.
- Для подачи заявки можно воспользоваться удобным онлайн-бланком, в котором указывают основные сведения о заемщике, запрашиваемой сумме и действующих обязательствах.
- Принимая заявку к рассмотрению, кредитор в первую очередь обращает внимание на кредитный рейтинг и выписку из БКИ с информацией о платежной дисциплине в прошлом.
- Если заемщик с положительной кредитной историей и отвечает требованиям банка, с высокой вероятностью будет получено одобрение. Банк приглашает к подписанию договора в ближайший офис и сообщает перечень документов, которые потребуется подготовить.
- В банке, где выдан первый займ, берут справку об остатке долга.
- Во время визита в отделение клиент предъявляет документацию и подписывает новый договор.
- Кредитная организация перечисляет необходимую сумму для погашения первого займа, а остаток сверх кредитного долга переводят на расчетный счет заемщика.
- Если клиент самостоятельно погашает задолженность, от первого кредитора берут справку, подтверждающую закрытие кредитного долга.
В дальнейшем, клиент ежемесячно вносит платеж согласно новому графику погашения любыми доступными способами наличными или безналичным способом.
Основанием для оформления программы рефинансирования является поданная заявка. Для этого не потребуется визит в отделение, поскольку есть специальный онлайн бланк на сайте банка.
Для подачи заявки понадобится следующая информация:
- ФИО полностью.
- Контактный номер телефона.
- Адрес электронной почты.
- Паспортные данные.
- Адрес регистрации.
- Сведения о работодателе.
- Должность, стаж (общий и у текущего работодателя).
- Доход ежемесячный.
- Расходы и незакрытые финансовые обязательства.
- Параметры запрашиваемого кредита.
На рассмотрение заявки отводится не более 5 рабочих дней, однако большинство запросов удовлетворяется в течение суток. При отправке онлайн заявки необходимо подтвердить свое согласие с правилами кредитования и обработкой персональных данных.
Ответ кредитора придет в смс по указанному номеру телефона, либо сотрудник банк позвонит и сообщит результаты рассмотрения.
Оформить рефинансирование кредитов
Рефинансирование – вторичный продукт, предполагающий наличие непогашенных кредитных обязательств. Подавать заявку на рефинансирование вправе заемщики, имеющие открытые кредиты:
- Потребительские.
- Кредитные карты.
- Ипотека.
- Микрозаймы.
У каждого из вариантов есть свои нюансы оформления, соблюдение которых влияет на успешный перевод долга в другой банк.
Если процентная ставка по новому кредиту ниже на 2%, имеет смысл задуматься о снижении переплаты через договор рефинансирования. Кредит получают наличными сразу в кассе, либо переводят на карточный счет по специальной дебетовой карте.
В большинстве случаев кредит наличными предполагает аннуитетный расчет платежа с основной выплатой процентов в первой половине срока кредитования. Такую задолженность выгоднее рефинансировать в первые годы выплат. Если до окончания платежей осталось меньше половины, стоит проанализировать суммарную переплату по оставшимся платежам и по новому договору рефинансирования. Если сумма переплаты меньше, имеет смысл подавать заявку на рефинансирование кредита наличными.
Перед походом в новый банк следует обратиться к кредитору, чей займ планируется погасить, и уточнить полные реквизиты перечисления оставшейся суммы. После погашения долга получают справку об отсутствии финансовых претензий со стороны первого банка.
Рефинансировать кредитки выгодно в подавляющем большинстве случаев, поскольку проценты на кредитной карте намного выше, чем по договору рефинансирования. Платеж по кредитной карточке дифференцированный, когда процент начисляют на остаток задолженности, что делает перекредитование выгодным на любом сроке использования карты.
При ликвидации долга по кредитке возникает небольшая сложность, связанная с долгим сроком закрытия кредитного счета. Если заемщик планирует закрыть карту, первый банк сообщает, что процесс закрытия карточного счета занимает 30-45 дней. Если новый кредитор просит представить справку о полной ликвидации долга и закрытии счета, у клиента остается короткий срок, чтобы заказать документ и представить во второй банк документ, подтверждающий отсутствие финансовых претензий.
Чтобы процесс закрытия кредитки прошел без проблем, перед подачей заявления о закрытии счета предстоит отключить платные сервисы и убедиться, что баланс полностью восполнен.
Микрозайм от микрофинансовой организации является кредитным продуктом, который условно подлежит рефинансированию, однако перед подачей заявки следует учесть ряд нюансов, усложняющих процесс перевода долга:
- Банк, принимая заявку от потенциального заемщика, обычно требует, чтобы с момента начала кредитования прошло несколько платежей, что в условиях микрозайма маловероятно, поскольку срок погашения ограничен 1-2 месяцами.
- Когда заемщик обращается за рефинансированием, как правило, уже образовался просроченный долг. Наличие просрочки значительно осложняет процесс согласования и ухудшает кредитный рейтинг.
- За микрозаймами обращаются заемщики с испорченной кредитной историей, когда выдача банковского кредита маловероятна.
За рефинансированием стоит обращаться, если заемщик с положительной кредитной историей, а займ МФО выдало на несколько месяцев (не менее 6 месяцев).